🐾🏠¡Mascotas y Renta! Mitos y Realidades de la Nueva Ley!🏠
Las recientes reformas en la Ley de Vivienda de la CDMX (publicada en la Gaceta oficial el 27 de octubre de 2025) y la Ley de Propiedad en Condominio del Estado de México (Abril 2024) cambiaron las reglas del juego. Ahora, negar una renta por tener niños o mascotas ya no está permitido.
Tu hogar debe ser un espacio de amor, no de restricciones. 💙
A continuación, te compartimos los principales mitos y verdades sobre esta normativa que busca garantizar el acceso justo y libre de discriminación a la vivienda:
| ❌ Mito | ✅ Realidad |
|---|---|
| Mito 1: Un arrendador puede negarme la renta con la frase “No se aceptan mascotas” o “Solo adultos” si lo pone en el contrato. | Realidad: Falso. En la CDMX, el Artículo 4 de la Ley de Vivienda prohíbe negar la renta o venta de una vivienda por tener animales de compañía o niños. Estas cláusulas son discriminatorias y nulas. |
| Mito 2: Los reglamentos internos de mi condominio en el Estado de México pueden prohibir que tenga un perro o gato. | Realidad: Falso. La Ley de Propiedad en Condominio del Edomex (reformada en 2024) señala que no se puede prohibir la tenencia de animales de compañía en tu unidad privativa, siempre que no representen un riesgo o molestias a terceros. |
| Mito 3: Si tengo una mascota, ya no tengo que preocuparme por los daños que cause al departamento. | Realidad: Falso. El inquilino sigue siendo responsable legal y económicamente de cualquier daño que la mascota cause al inmueble. La ley promueve la tenencia responsable. |
| Mito 4: Si el dueño me niega la renta por mi mascota, no hay mucho que pueda hacer. | Realidad: Falso. Puedes denunciar el acto de discriminación ante el COPRED (Consejo para Prevenir y Eliminar la Discriminación de la CDMX). Las multas para el arrendador pueden superar los $2.8 millones de pesos (según la UMA 2025). |
| Mito 5: La nueva ley aplica en todo México. | Realidad: Falso. Estas disposiciones aplican directamente en CDMX y, en el caso de la tenencia de mascotas, también en el Estado de México. En otras entidades aún no existen prohibiciones explícitas. |
💡 Recomendaciones para la Convivencia Responsable con tu Mascota:
La ley te da el derecho de vivir con tu animal de compañía, pero te exige una responsabilidad total. Sigue estas pautas para una convivencia armoniosa y evitar conflictos con tu arrendador o vecinos:
- 1. Higiene y Ruidos:
- 🐾 Limpieza Inmediata: Recoge siempre las heces de tu mascota, tanto dentro como fuera del inmueble (zonas comunes).
- 🛁 Control de Olores: Mantén a tu mascota limpia y desinfecta periódicamente las áreas donde permanece para evitar malos olores que molesten a los vecinos.
- 🔇 Control de Ladridos: Si tu mascota ladra excesivamente, busca soluciones (entrenamiento, juguetes, paseos). El ruido es una causa frecuente de conflicto vecinal.
- 2. Seguridad y Daños:
- 🏷️ Identificación: Asegúrate de que tu mascota siempre porte placa de identificación actualizada (nombre, teléfono).
- ⛓️ Áreas Comunes: Utiliza siempre correa y, si es necesario, bozal, al transitar por pasillos, elevadores o jardines comunes del edificio.
- 🛡️ Prevención de Daños: Supervisa a tu mascota, especialmente si es cachorro, para evitar que muerda marcos de puertas, cables o cause destrozos que te serán cobrados al finalizar el contrato.
- 3. Documentación y Salud:
- 💉 Vacunas al Día: Mantén el calendario de vacunación y desparasitación de tu mascota rigurosamente actualizado y conserva los comprobantes.
- 🩺 Visitas al Veterinario: Garantiza su bienestar y presenta un estado de salud óptimo. Esto reduce riesgos de plagas o enfermedades contagiosas.
- Contrato: Sé transparente. Informa al arrendador el tipo y tamaño de tu mascota (aunque no pueda negarte la renta) y revisa si el contrato establece un depósito adicional por posibles daños.
📌 Conclusión Importante
El espíritu de la ley es claro: garantizar el derecho a una vivienda digna y sin discriminación. Sin embargo, también refuerza la importancia de la responsabilidad. Si tienes mascotas, asegúrate de cuidar el inmueble, respetar a los vecinos y responder por cualquier daño.
💡 Consejo Cassam:
Si deseas dar mayor confianza a los arrendadores, considera contratar un Seguro de Responsabilidad Civil para Mascotas. Así, podrás protegerte y seguir disfrutando de tu hogar junto a tus compañeros peludos.